Servicios

Consultoría

Gestión de Proyectos

Consultoría

Proporcionamos distintos servicios de consultoría especializada normalmente asociados a nuestros servicios principales de Gestión de Proyectos. Contamos con profesionales altamente especializados para poder proporcionar servicios de alto valor añadido, en las diferentes fases del proyecto.

PRE- CONSTRUCCIÓN

 

Nuestros equipos van mucho más allá de las prácticas tradicionales de estimación e ingeniería de valor para colaborar con clientes y equipos de diseño para descubrir soluciones que ahorran costes y tiempo. Evaluamos el coste, el tiempo de entrega, el ciclo de vida y la viabilidad constructiva de cada componente del proyecto para impulsar el valor y permitir a los clientes tomar decisiones con la máxima disponibilidad de información.

Los proyectos de pre-construcción ofrecen importantes beneficios para nuestros clientes, incluida la garantía de que crearemos el mejor edificio para sus necesidades. Aunque complementamos a las empresas de arquitectura o ingeniería, nuestros servicios no reemplazan a esas empresas, le dan valor añadido.

Ventajas

ORIENTACIÓN AL CLIENTE

Los servicios de pre-construcción pueden ser la herramienta definitiva para maximizar el éxito de su proyecto. En particular, los servicios ofertados por integra amplían el alcance de las empresas tradicionales al proporcionar estimaciones de costes más precisas en las primeras etapas del proceso, ofrecer diferentes opciones de reducción de costes, ofrecer resultados de mayor calidad y promover el valor sobre todo.

Impulsamos a nuestro equipo de servicios de pre-construcción a “pensar como un propietario”, lo que significa que sabemos cómo ponernos en su lugar. Todo lo que consideramos a lo largo del proceso tiene en cuenta sus objetivos. Esa es exactamente la razón por la que nos reunimos regularmente con los clientes para asegurarnos de que siempre estamos en el camino correcto.

Independientemente del tamaño, alcance o presupuesto del proyecto, los servicios de pre-construcción pueden ayudarlo a agilizar su proyecto, cerrar la brecha entre arquitectos e ingenieros y diseñar una construcción que use su dinero sabiamente.

MAXIMIZACIÓN DE PRESUPUESTO

Las empresas de ingeniería se centran en diseñar sistemas para satisfacer sus necesidades; sin embargo, algunas empresas no siempre se centran en los costes, el mantenimiento o las necesidades de instalación a largo plazo. Debido a eso, es posible que no le brinden opciones que podrían ahorrarle dinero, tanto inicialmente como a largo plazo.

Nuestro equipo interno se enfoca en brindar múltiples opciones para mostrar valor tanto a largo como a corto plazo. Con nuestro amplio conocimiento de sistemas constructivos, entendemos estos complejos sistemas y podemos trabajar con los ingenieros de diseño para proporcionar al propietario toda la información que necesita para tomar la mejor decisión para su proyecto.

GARANTIA CALIDAD

Siempre que tenga una nueva construcción o un proyecto de renovación o rehabilitación, debe asegurarse de que todos sus componentes se unan correctamente, encajen con el diseño y funcionen correctamente una vez que se complete la construcción. Al hacerlo, reduce la posibilidad de que surjan problemas importantes en el futuro. Puede pensar en nosotros como una extensión de usted, el propietario, con conocimientos especializados y experiencia en sistemas constructivos.

Independientemente del proyecto, maximizar un presupuesto puede marcar una gran diferencia, y esto a menudo comienza con los sistemas más complejos.

Esa es exactamente la razón por la que contar con una empresa con servicios de ingeniería de construcción internos a su disposición ofrece el más alto nivel de garantía de calidad y garantiza que obtenga lo que necesita sin comprometer su presupuesto. Con la experiencia específica, puede optimizar mejor su proyecto, aprovechar al máximo su dinero y crear el mejor resultado para sus necesidades.

ESTIMACIONES PRECISAS

Las empresas de arquitectura o ingeniería pueden decirle exactamente lo que necesita en términos de componentes pero a menudo no desarrollan estimaciones ni facilitan costes de instalación detallados de esos sistemas. Cuando está elaborando un presupuesto para su proyecto con una empresa que no tiene esta experiencia interna, es posible que tengan lagunas o contingencias aún mayores para compensar el diseño futuro. Tenga en cuenta que estos sistemas podrían representar entre el 40 y el 60 por ciento de su presupuesto, lo que significa que puede faltar una gran parte o una gran cantidad de dinero dedicada a las incógnitas.

Si contrata una empresa de gestión de la construcción con su propio equipo de ingeniería interno, obtendrá más información sobre cuánto costarán esos componentes. Como resultado, tiene una estimación más precisa durante la pre-construcción para ayudar a reducir cualquier sorpresa en el futuro.

Gestión de
proyectos

CONSTRUCTION
MANAGEMENT

Integra interviene como recurso profesional externo dedicado al control directo de la construcción, en sintonía con los objetivos previamente establecidos por el cliente, gestionando directamente a las diferentes empresas especialistas que intervienen en el proyecto, y prestando un servicio completo al cliente que engloba todas las actividades relacionadas con el proceso constructivo (gestión técnica de la ejecución, gestión administrativa …)
Nuestros responsables técnicos y equipo de obra trabajan mano a mano con nuestros socios comerciales durante toda la construcción para proporcionar a los clientes una gestión eficaz de los tiempos de ejecución, el coste, la calidad y la seguridad.

CONTRATISTA
Contratación por libros abiertos

Integra se encarga de contratar y dirigir el trabajo a realizar por el equipo de construcción, asumiendo la obligación y el riesgo de la actuación en términos de coste, plazo y calidad, mediante la aplicación de técnicas de Dirección Integrada de Proyectos, Integra actúa como Contratista, manteniendo una filosofía de transparencia hacia el cliente, mediante la contratación por “libros abiertos”. El cliente conoce el límite económico del proyecto antes de su inicio, y participará activamente en el proceso constructivo, ya que dispone de mayor capacidad de gestión que en un proceso convencional.

“Precio máximo garantizado

Fases

Fase Inicial Preconstrucción

Realización de una valoración económica de la ejecución del proyecto mediante la consulta de diferentes empresas para cada una de las fases de la obra, que configurará el presupuesto de referencia de integra.
Análisis y redacción del cronograma de ejecución del proyecto.

Nuestros equipos van mucho más allá de las prácticas tradicionales de estimación e ingeniería de valor para colaborar con clientes y equipos de diseño para descubrir soluciones que ahorran costes y tiempo. Evaluamos el coste, el tiempo de entrega, el ciclo de vida y la viabilidad constructiva de cada componente del proyecto para impulsar el valor y permitir a los clientes tomar decisiones con la máxima disponibilidad de información.

Fase Construcción

Nuestros responsables técnicos y equipo de obra trabajan mano a mano con nuestros socios comerciales durante toda la construcción para proporcionar a los clientes una gestión eficaz de los tiempos de ejecución, el coste, la calidad y la seguridad. El resultado es más que un edificio, es tu visión que cobra vida.

Estudio del proyecto de ejecución y propuesta de optimización de soluciones constructivas que, en caso de implicar la modificación del proyecto, deberán contar con el visto bueno del Autor del mismo y del Promotor.

La gestión y asesoramiento completo al Promotor para la contratación de los contratistas y proveedores que llevarán a cabo la ejecución de las diferentes fases de la obra.

Elaboración de un estudio comparativo de precios, calidades y condiciones de ejecución. Redacción completa de los contratos conforme la oferta adjudicada por el promotor, para su aprobación definitiva, y firma entre el Promotor y el Contratista.

Sometimiento por los contratistas y proveedores a las garantías que la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, establece en beneficio del Promotor.

Coordinación entre contratistas e intervinientes en el proyecto.

Auditoría y realización directa de las certificaciones de obra.

Colaboración con la Dirección Facultativa, y bajo su absoluta supervisión, para la auditoria de la ejecución de las distintas unidades de obra y su conformidad con el proyecto de ejecución.

Documentación e información.

Auditoria de las facturas recibidas por el Promotor, y validación de las mismas, es decir, estudio de la conformidad de las facturas a las certificaciones aprobadas por la Dirección Facultativa.

Estudio del proyecto de ejecución y propuesta de optimización de soluciones constructivas que, en caso de implicar la modificación del proyecto, deberán contar con el visto bueno del Autor del mismo y del Promotor.

La gestión y asesoramiento completo al Promotor para la contratación de los contratistas y proveedores que llevarán a cabo la ejecución de las diferentes fases de la obra.

Elaboración de un estudio comparativo de precios, calidades y condiciones de ejecución. Redacción completa de los contratos conforme la oferta adjudicada por el promotor, para su aprobación definitiva, y firma entre el Promotor y el Contratista.

Sometimiento por los contratistas y proveedores a las garantías que la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, establece en beneficio del Promotor.

Coordinación entre contratistas e intervinientes en el proyecto.

Auditoría y realización directa de las certificaciones de obra.

Colaboración con la Dirección Facultativa, y bajo su absoluta supervisión, para la auditoria de la ejecución de las distintas unidades de obra y su conformidad con el proyecto de ejecución.

Documentación e información.

Auditoria de las facturas recibidas por el Promotor, y validación de las mismas, es decir, estudio de la conformidad de las facturas a las certificaciones aprobadas por la Dirección Facultativa.

Fase Recepción de la Obra

Asistencia a la recepción de la obra, revisión material de la obra ejecutada, control y puesta en marcha de las instalaciones, y asistencia a las legalizaciones.

Recopilación de la documentación final de obra. Asesoramiento, planificación y contratación del mantenimiento.

Servicio Postventa